社会人一人暮らしの家賃・部屋・初期費用【家探しのポイント】│KAIBLOG

社会人の一人暮らしの家賃・部屋はどうやって決めたらいいのだろう？
初期費用はどれぐらいかかるのだろう？

このようにお悩みの方、いらっしゃるのではないでしょうか？

そんな方々のために、今回は私の経験を元に家探しのポイントを紹介します。

私は社会人一年目で一人暮らしをはじめ、現在までに2回引っ越しをしており、様々な失敗をしているので、その経験をベースに紹介します。

もちろん今すぐに引っ越す予定がなくても今後の参考になると思います。

では、いきましょう！

1 社会人一人暮らしの家賃
- 1.1 ステップ①給料から家賃の目安を決める
- 1.2 ステップ②どの地域に住むか決める
2 社会人一人暮らしの部屋・間取り
- 2.1 ステップ③部屋選び
3 社会人一人暮らしの内見
4 社会人一人暮らしの初期費用
5 まとめ

社会人一人暮らしの家賃

ステップ①給料から家賃の目安を決める

住む場所によって異なりますが、まず自分が家賃としてどこまで捻出できるか考えましょう。

家賃の目安は手取りの30～33%と言われています。（手取り20万円なら6～6.6万円）

そこに会社からいくら補助が出るかという情報を加えて、何円以下の家賃の家を探すかを決めます。

重要なのは、家探しをしていくといろんな要望が出てきますが、ここを崩すとお金は貯まらないということです。

この先家賃は毎月の出費となります。この家賃を適切に設定することが上手くやりくりするポイントだということを忘れないで下さい。

ちなみにニフティの調査によると東京の新社会人は、下の図の通り6～8万円という方が多いようです。

ステップ②どの地域に住むか決める

各都道府県ごとの地域別の家賃相場を調べ、会社からのアクセスを考え、どこがいいかざっくり絞ります。SUUMOで調べるのがおすすめです。
（この沿線のこの駅からこの駅の間が第一候補で、この沿線のこの駅からこの駅が第二候補というイメージ）

特別な理由がない限り、会社から30分以内の場所をおすすめします。いくら隙間時間を有効に使えても、家が近いに越したことはありません。
遅刻のリスクも減りますし、睡眠時間も確保できます。

またその他の媒体として、「ウチコミ」というサイトもおすすめです。このサイトは大家さんと直接やり取りできるので仲介手数料がかかりません。ただ紹介物件数が少ないので、今のところSUUMOで探すのが良さそうです。

だいたい住む場所の候補を決めたら、ステップ③の具体的な部屋の詳細に進みます。

社会人一人暮らしの部屋・間取り

ステップ③部屋選び

ここから部屋を絞りこむためのポイントです。
個人の感覚で優先度が変わってくると思いますので、私のおすすめポイントを確認して自分は何が優先度が高いか確認してください。

ポイント①間取りは1Kがおすすめ！

ワンルームだと料理した後やゴミのにおいが寝室まで届きます。
皿洗いを放置しがちな人は1Kが良いと思います。

ポイント②フロアは2階以上がおすすめ！

可能であれば高いフロアが良いと思います。

なぜなら虫が入ってくるからです。

特に1階は窓から虫が入ってきますし、ゴキブリの出現率も高いです。
またマンションとかでない限り、上や横の音はある程度覚悟した方がいいでしょう。

ポイント③バス・トイレ別がおすすめ！

お風呂が好きな人ほど、別にすべきです。

私はたまにシャワーだけでなくお風呂に入るので、別にしています。
確実に湯船につからないという人はどちらでも良いですが、別にしておかないとお風呂に入るのは厳しいと思っておいた方が良いです。

ポイント④築年数は5年以内がおすすめ！

正確に言うと築年数というよりは、実際に下見に行き、きれいな家だ！と感じた家にすべきです。
キッチンの蛇口や風呂場、トイレなどを見てそのように感じるのは、だいたい5年以内ぐらいだと思います。
もちろん少し古い家でもいいですが、せっかくなら自分がわくわくして友達を家に呼びたくなるような家に住んだ方が楽しいと思います。
ただこのあたりは家賃と比較しながら検討しましょう。